スペインのシェアハウス文化：ピソ・コンパルティドの探し方と注意点

この記事の日本円換算は、1EUR≒163円で計算しています（2026年5月時点）。為替は変動するので、現地通貨の金額を基準にしてください。

スペインで「一人暮らし用の1Kを借りる」のは、実は難しい。

マドリードやバルセロナの賃貸市場では、ワンルームや小型物件の供給が少なく、あっても高い。そのため在住者の多くが「ピソ・コンパルティド（piso compartido）」、つまりシェアアパートを選択する。

ピソ・コンパルティドの相場

2026年現在、バルセロナ・マドリードの個室（共用スペースあり）の相場は月600〜900EUR程度（推定）。家賃が高騰している中心部ではこれ以上になることも多い。同じ家賃帯で一人暮らし物件を借りようとすると選択肢が極端に少なくなるため、シェアは合理的な選択だ。

探し方

• Idealista・Fotocasa: スペインの不動産ポータルサイト。シェア物件もここで探せる
• Badi・HousingAnywhere: シェア・中短期賃貸に特化したプラットフォーム。外国人向けの英語インターフェースがある
• Facebook Grupos: 「Pisos en Madrid」「Alquiler Barcelona」などのFacebookグループで直接募集している場合も多い

契約時の注意点

スペインのシェアアパートでは、全員が個別に家主と契約する形と、主契約者が転貸する形がある。転貸の場合、主契約者が退去すると残った人全員が退去を求められるリスクがある。契約書の確認は弁護士に頼むまでもないが、少なくとも「¿Quién es el titular del contrato?（契約者は誰ですか？）」は確認しておく。

デポジットは通常1〜2ヶ月分。退去時の返還をめぐるトラブルが多いので、入居時の部屋の状態を写真に残しておくことは必須だ。

同居人との関係

スペイン人の同居人は概して社交的だ。キッチンでの会話から自然にスペイン語が上達するという副産物もある。ただし生活リズムは日本人より夜型で、平日22〜24時に帰宅・料理・食事をすることも多い。就寝時間のすり合わせは最初に話しておくと後が楽だ。

外国人と日本人が混住するシェアハウスもあり、スペイン在住者コミュニティのSNSで情報が流れることもある。

シェアハウスはコスト面だけでなく、言語習得・コミュニティ形成の場としても機能する。スペイン生活の出発点として、積極的に選んでいい選択肢だ。