香港の「ナノフラット」に住むとはどういうことか——狭小住宅の実態と住み方

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香港のナノフラット（超小型住宅）のニュースを見て「さすがに住めない」と思う人は多い。実際に住んでみると、意外に「慣れる」という人と「やはり無理だった」という人に分かれる。

どちらが正しいかより、香港の住宅市場の構造を理解した上で選択肢を並べた方が実用的だ。

「ナノフラット」の定義と価格帯

香港では一般的に床面積260平方フィート（約24平米）以下の住戸が「ナノフラット」と呼ばれることが多い。中には160平方フィート（約15平米）以下の物件も存在する。

賃料は立地・築年・設備によって異なるが、MTR駅近の新界エリアで月HKD9,000〜13,000、香港島や九龍の利便性の高いエリアで月HKD15,000〜25,000程度が一つの相場感だ。ただし市場は変動するため、実際の物件検索時に最新情報を確認してほしい。

狭小住宅でどう暮らすか

ナノフラットが「住める」ものになっているのは、デベロッパーが収納・家具の配置を計算した上で設計しているためだ。ベッドが床下収納になっている、折りたたみのデスクが壁に収まっている、洗濯機がキッチンと一体化している——日本のシステムキッチン的な発想の住宅が多い。

ただし、人が増えると機能しない。一人で使う前提の設計であることが多く、カップル・家族向けには不向きだ。

在住外国人が実際に選ぶ住宅タイプ

在住外国人の住宅選択は、家族構成・会社の住宅手当・滞在期間によって大きく変わる。

単身・家賃補助なし：ナノフラットか、ルームシェア（服務式住宅・シェアフラット）を選ぶケースが多い。ルームシェアはHKD5,000〜8,000で個室を借りられる場合があり、一人暮らしより安くなることがある。

家族帯同・住宅手当あり：タイクー・ランカイ・サイワンホー等の住宅エリアで、2〜3LDK相当（500〜700平方フィート前後）の物件を月HKD30,000〜60,000で借りるパターンが多い。

短期滞在：サービスアパートメント（ウィークリーマンション的な施設）を利用するケースもある。設備が充実している一方で割高になる。

面積の感覚がずれていく

香港で数年住むと、日本での「狭い」「広い」の感覚が変わってくる。帰国したとき、東京の30平米の1LDKが「広い」と感じる、という話をよく聞く。

逆に言えば、香港の住宅環境は「広さを求めない生活設計」を強制する面がある。自炊より外食、物を持ちすぎないミニマルなライフスタイル——狭さへの適応が生活の質をどう変えるかは、人によって評価が分かれる。

公共住宅という選択肢は外国人には基本的にない

香港公共住宅（公屋）は香港永久居民であることが条件のため、在住外国人には原則として選択肢にならない。全人口の約3割が公屋に住んでいる構造の中で、民間賃貸市場に頼るしかない外国人の家賃負担は大きい。

住宅費が生活費全体に占める割合は、香港の場合50〜60%になるケースも珍しくない。生活費の見積もりを立てるとき、住宅費を最初に確定させることが香港の場合は特に重要だ。