インドネシアのコス（kos-kosan）は寮でもアパートでもない——第三の住居形態が生まれた理由 | インドネシア | Kaigaijin

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インドネシアで「kos」と呼ばれる住居形態は、日本のワンルームマンション、欧米のシェアハウス、東南アジアのサービスアパートメントのどれとも違う。月単位で借りられる家具付き個室——ただし、共用スペースの概念が独特だ。

コスとは何か

コス（kos-kosan）は、一棟の建物に10〜30室の個室が並び、トイレ・シャワーは各室に付いている場合と共用の場合がある。キッチンは基本的にない。洗濯機は共用か、近所のランドリーサービスを使う。

ジャカルタ南部（Kuningan、Senopati周辺）のエアコン付きコスで月IDR 2,500,000〜5,000,000（約23,750〜47,500円）。光熱費・Wi-Fi込みの物件が多い。デポジットは1〜2ヶ月分。

インドネシアでは地方から都市部への人口移動が激しい。ジャカルタの人口は日中3,000万人超（通勤圏含む）。地方出身の若者が最初に住む場所がコスだ。

アパートメント（日本でいうマンション）は最低でも月IDR 5,000,000〜10,000,000（約47,500〜95,000円）かかる。コスならその半額以下。初期費用もアパートメントの数分の一で済む。

コスには「kos putra」（男性専用）、「kos putri」（女性専用）、「kos campur」（混合）の3種類がある。女性専用コスでは異性の訪問が禁止されていることが多い。門限がある物件もある。

これはイスラム教の文化的規範と関連している。特にジャワ島では、未婚の男女が同じ建物に住むことへの社会的な抵抗感がまだ強い。外国人が利用する場合も同じルールが適用される。

日系企業の現地採用スタッフの中には、アパートメントではなくコスを選ぶ人もいる。理由は3つ。家賃が安い、契約が柔軟（1ヶ月単位で更新可能）、そしてインドネシア人の同僚と同じ生活水準を体験できる。

ただし、外国人がコスに住む場合はRT/RW（町内会長）への届け出が必要になる。KITASを持っていれば問題ないが、観光ビザでのコス利用はグレーゾーンに入る。

Mamikos（mamikos.com）がインドネシア最大のコス検索プラットフォーム。エリア・価格帯・設備で絞り込める。写真と実物が違うことは珍しくないので、契約前に現地を見に行くのが基本だ。

エアコンの有無は家賃を大きく左右する。ジャカルタの気温は年間を通じて30℃前後。エアコンなしのコスは安いが、睡眠の質に直結する。この差額をケチる理由はあまりない。