래미안・힐스테이트・푸르지오——アパートのブランドが社会的地位を決める韓国

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韓国では「どこに住んでいるか」より「どのブランドのアパートに住んでいるか」が社会的な文脈を持つ。これは日本人の感覚では少しわかりにくいが、韓国在住者にとっては自然な感覚だ。

アパートブランドのヒエラルキー

韓国の大手建設会社は独自のアパートブランドを持っている。

• 래미안（ラエミアン） — 삼성물산（サムスン物産）のブランド。高級感と信頼性が最上位クラスとされる
• 힐스테이트（ヒルステート） — 현대건설（ヒョンデ建設）のブランド。都市部の高立地物件が多い
• 푸르지오（プルジオ） — 대우건설（デウ建設）のブランド。バランス型でファミリー層に人気
• 자이（Xi） — GS건설（GS建設）のブランド。内装の質感を売りにする

同じ地域でも、どのブランドの棟かによって売買価格と賃料が変わる。これはブランドが品質の保証として機能しているためだ。

ブランドが自己表現になる

子供を학교（ハッキョ、学校）に通わせる親が「我が子はラエミアンから通っている」と言うことに意味を持たせる文化がある。入居者の管理組合が共用施設の維持に力を入れ、アパート単位でのコミュニティが形成される。

특히（特に）강남（カンナム）エリアの有名브랜드アパートは、학군（ハックン、学区）の価値と組み合わさって、価格が極端に高くなる。2억、3억ウォン（2,100万、3,150万円）規模の전세（チョンセ、保証金）が動く物件も珍しくない。

老後の資産としての「브랜드 아파트」

韓国では不動산（不動産）をbranding付きで持つことが老後の安定に直結するという意識が強い。有名ブランドの아파트は流動性が高く、売却時に値崩れしにくいとされるためだ。

日本のマンションにも「タワマン格差」などの話題はあるが、韓国のアパートブランド意識はもう少し全年齢・全社会層に浸透している感がある。住む場所がライフスタイルの表明になっている社会の姿だ。