シンガポールのエリアガイド｜日本人が住む・働く・遊ぶエリアを実用的に解説 | シンガポール | Kaigaijin

この記事の日本円換算は、1SGD≒110円で計算しています（2026年4月時点）。為替は変動するので、現地通貨（SGD）を基準にしてください。

シンガポールは日本人駐在員が多いアジアのビジネスハブだが、住むエリアで生活の快適さがかなり変わる。面積が小さいとはいえ、地下鉄（MRT）の路線網は複雑で、職場や子どもの学校からの距離は重要な判断軸になる。

シンガポールのエリア構造

シンガポールは島全体が1つの都市国家。大きく以下のゾーンに分けられる。

中心部（Central）: オーチャード・マリーナベイ・チャイナタウン・リトルインディア
東部（East）: 東海岸・タンパネス・パシリス
西部（West）: ジュロン・クレメンティ・ブナビスタ
北部（North）: ウッドランズ・ヨイシュカン
北東部（North East）: セランゴン・コンパス・バレンシア

エリア別ガイド

オーチャード・ノベナ

住むタイプ: 駐在員・管理職・ショッピング・利便性重視

シンガポール最大のショッピングストリート、オーチャードロード沿いのエリア。日本人にとって最も馴染みやすいエリアの一つで、日系スーパー・食材店（明治屋・ドン・ドン・ドンキ等）へのアクセスが良い。

コンド家賃（1BR）: 4,000〜6,500SGD/月（約44万〜71.5万円）
コンド家賃（2BR）: 6,000〜9,000SGD/月（約66万〜99万円）
駅: オーチャード・ノベナ（NS線）

家賃はシンガポール内でも上位。企業の住宅補助がある駐在員向けエリアという位置づけ。

東海岸（East Coast）

住むタイプ: ファミリー・子育て世代・海好き

シンガポールの東部、東海岸公園沿いのエリア。シーフードレストランが並ぶ海岸沿いの環境で、週末にサイクリング・バーベキューを楽しめる。オーチャードより家賃が低く、広い家に住みやすい。

コンド家賃（1BR）: 2,800〜4,500SGD/月（約30.8万〜49.5万円）
コンド家賃（2BR）: 4,000〜6,500SGD/月（約44万〜71.5万円）
駅: タンジョンカトン・パヤレバー（EW・CC線）

チャンギ国際空港へのアクセスが良く（車で15〜20分）、出張が多いビジネスパーソンにも向いている。

ジュロン（Jurong）

住むタイプ: 工業・製造業勤務・コスパ重視

シンガポール西部の工業地帯。住友化学・横河電機など日系メーカーの工場・事務所が集積しており、これらに勤務する日本人が住むケースがある。中心部へのアクセスはMRT（EW線）で40〜50分。

コンド家賃（1BR）: 2,200〜3,500SGD/月（約24.2万〜38.5万円）
コンド家賃（2BR）: 3,200〜5,000SGD/月（約35.2万〜55万円）
駅: ジュロンイースト・クレメンティ（EW・NS線）

家賃はシンガポール内では比較的安い。ただし中心部の繁華街への移動は時間がかかる。

ブキティマ（Bukit Timah）・ホランドビレッジ

住むタイプ: 長期滞在・国際スクール通学の子ども連れ

シンガポール中部の緑が多い住宅エリア。日本人学校・英国系国際スクール（UWCSEA等）が近く、子育て世代の日本人ファミリーが多い。ホランドビレッジは飲食店・カフェが集まり、週末の外食エリアとしても人気。

コンド家賃（1BR）: 3,200〜5,000SGD/月（約35.2万〜55万円）
コンド家賃（3BR）: 6,000〜10,000SGD/月（約66万〜110万円）
駅: ホランドビレッジ・ビュオナビスタ（CC・EW線）

日本人学校シンガポール（小中学校）の最寄りエリアのため、学齢期の子どもがいる家族に需要が高い。シンガポールの日本語対応クリニックもこのエリアから通いやすい施設がある。

クラークキー・リバーバレー

住むタイプ: 独身・若者・外食・夜遊び重視

マリーナベイとオーチャードの間に位置するエンタメエリア。シンガポール川沿いにバー・クラブ・レストランが並ぶ。観光客と在住外国人が混在するエリアで、夜は賑わいが続く。

コンド家賃（1BR）: 3,500〜5,500SGD/月（約38.5万〜60.5万円）
コンド家賃（2BR）: 5,000〜8,000SGD/月（約55万〜88万円）
駅: クラークキー・フォートカニング（NE・DT線）

独身駐在員や若いビジネスパーソンに人気だが、週末の騒音は覚悟が必要。

タンジョンパガー・チャイナタウン

住むタイプ: 金融・CBD勤務のビジネスパーソン

シンガポールのCBD（中央ビジネス地区）に近く、主要金融機関・外資系企業が集中。徒歩・MRTで職場に通えるエリア。飲食店・コーヒーショップ（ホーカーズ）が豊富で食費を抑えやすい。

コンド家賃（1BR）: 3,800〜6,000SGD/月（約41.8万〜66万円）
コンド家賃（2BR）: 5,500〜9,000SGD/月（約60.5万〜99万円）
駅: タンジョンパガー・テロ（EW・TE線）

CBD直結の立地のため、通勤コスト・時間を最小化したい人に向く。

エリア選びのポイント

優先事項	おすすめエリア
日本人コミュニティ・日系サービス	オーチャード・ノベナ・ブキティマ
子どもの学校（日本人学校）	ブキティマ・ホランドビレッジ
CBD・金融勤務	タンジョンパガー・チャイナタウン
空港アクセス	東海岸
コスパ重視	ジュロン・タンパネス
外食・エンタメ	クラークキー・オーチャード
自然・公園重視	東海岸・ブキティマ

住む前に確認しておくこと

コンド vs HDB: 外国人が借りられる物件はコンドミニアムと一部のHDB（公共住宅）。HDBの方が安いが、外国人は特定条件下でのみ借りられる。コンドが一般的な選択肢。

エージェント費用: シンガポールではコンド賃貸に不動産エージェントが絡むことが多い。仲介手数料は通常家賃の0.5〜1ヶ月分。

家具付き物件の相場: シンガポールの賃貸物件はFully Furnished（家具・家電完備）が一般的。内見時に設備状態を必ず確認する。