チェンマイのデジタルノマド事情2026——月15万円で「快適に働ける」は今も本当か

この記事の日本円換算は、1THB≒4.3円で計算しています（2026年5月時点）。為替は変動するので、現地通貨の金額を基準にしてください。

「月15万円でプール付きコンドに住んで、カフェでMacBookを開いて仕事ができる」——チェンマイのデジタルノマドのイメージはこれだ。2019年頃まではほぼ正確な表現だった。

2026年時点ではどうか。

家賃と物価の変化

チェンマイの家賃は2020年以降、じわじわと上昇している。以前は1LDKのコンドがTHB 8,000〜12,000（34,400〜51,600円）/月だったが、2026年時点ではTHB 12,000〜18,000（51,600〜77,400円）程度に上がっている場合が多い（推定）。

それでもバンコクの同等物件と比べると半額程度で済み、物価の安さは今も健在だ。外食はTHB 50〜150（215〜645円）/食のレンジで豊富な選択肢がある。

コワーキングスペース

CAMP（マヤモール内の24時間カフェ）、YELLOW、Mango Houseなど、コワーキング文化は定着している。月額料金は施設によってTHB 2,000〜6,000（8,600〜25,800円）程度（推定）。

インターネット速度はチェンマイの市街地では概ね安定しており、ビデオ会議・クラウド作業に問題ないレベルだ（推定）。ただし停電・断線は年に数回発生するため、モバイルWi-Fiを持つことが在住ノマドの標準装備だ。

PM2.5という問題

チェンマイの弱点は空気質だ。毎年2月〜4月、近隣農村の野焼きと気象条件が重なり、PM2.5濃度が世界最悪レベルになることがある。

この時期に呼吸器疾患を持つ人やアレルギー持ちにとっては深刻な問題で、「チェンマイに住みながら2月〜4月だけバンコクまたは国外に出る」というノマドも多い。

ビザの選択肢

2022年からタイ政府が導入したLTR（Long-Term Resident）ビザは、年収の一定基準を満たすリモートワーカー（「Work from Thailand Professional」カテゴリ）が対象で、5年間の滞在権を与える制度だ。

これ以前はビザランで対応するノマドが多かったが、LTRによって法的に安定した長期滞在が可能になりつつある。ただし収入要件（年収USD 80,000以上など）が設定されており、全員に適用できるわけではない。

「チェンマイ疲れ」という現象

チェンマイに来て半年以上経つと「ノマドバブル感」に違和感を覚える人がいる。外国人ノマドの多さ、Instagram映えする場所への集中、「タイに住んでいるのにタイ人とほとんど話していない」という感覚だ。

その先に「深く住む」ためにタイ語を学ぶ人もいるし、別の都市に移る人もいる。チェンマイは「始まりの場所」として機能することが多い。