台湾の屋上から鉄筋が突き出ている理由——未完成に見える建物の経済合理性

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台湾の住宅地を歩くと、屋上から鉄筋がむき出しで天に向かって突き出ている建物をよく見る。コンクリートから飛び出た錆びた鉄の棒。日本の感覚では「建設途中で放置された」「手抜き工事」に見える。

だが多くの場合、これは未完成でも欠陥でもない。「この建物はいずれ上に伸びる」という意思表示だ。一本の鉄筋から、台湾の人々が建物をどう捉えているかが見えてくる。

鉄筋は「次の階」への接続部

鉄筋コンクリートの建物では、上に階を足すとき、下の階の鉄筋と新しい階の鉄筋をつなぐ必要がある。最初から将来の増築を見込んでいれば、屋上に鉄筋を残しておくと、後から階を足すときの接続が楽になる。

つまり突き出た鉄筋は、「ここから上に積む予定」という建築上のブックマークだ。建物を一度で完成させず、必要になったら継ぎ足すという発想が前提にある。

なぜ一度に建てきらないのか

理由はシンプルで、お金だ。建物を一気に高く建てるには、まとまった資金がいる。だが必要な階だけ先に建て、家計や事業が成長したら上に足していけば、初期投資を抑えられる。

子どもが結婚したら一階分を増築して二世帯にする、商売が当たったら上階を貸し出す。建物が家族や事業の成長に合わせて伸びていく。完成形を先に決めず、状況に応じて育てる。植物が必要なだけ枝を伸ばすのに似ている。

法と税が後押しする面も

建物の高さや延床面積は、固定資産税や各種の規制に関わる。建てた分だけコストがかかるなら、今使わない階を先に作る理由はない。

増築には許可や規制が絡むため、実際にどこまで自由に積めるかは法令次第で、2026年時点でも地域差がある。だが「将来の余地を物理的に残しておく」という習慣そのものは、税やコストへの台湾的な合理の表れだ。

「完成しない建物」という美学

日本では建物は完成させるものという前提が強い。未完成は不格好で、早く仕上げるべきものとされる。

台湾の街並みは、その前提を共有していない。常にどこかが工事中で、どこかが継ぎ足しの途中。建物は完成品ではなく、変化し続ける状態だと捉えられている。この「完成しないことを許容する」感覚は、街全体の表情にも表れている。整然さより柔軟さを取る都市だ。

在住者の物件選びへの示唆

賃貸や購入で物件を見るとき、屋上の鉄筋は判断材料になる。将来上階が増えれば、日当たりや眺望が変わる可能性がある。隣の建物が増築すれば、自分の部屋の環境も変わる。

街が固定されておらず、絶えず変形していく前提で住む場所を選ぶ。これは日本の不動産感覚とは違う構えを要求する。突き出た鉄筋を「未完成の不格好」ではなく「成長の余地」と読めるようになると、台湾の街の見え方が一段変わる。そういう視点もある。