ダラット——高地の涼しい都市と別荘文化の現実 | ベトナム | Kaigaijin

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ホーチミン市から飛行機で約1時間、バスなら7〜8時間。標高1,500mに位置するダラットは、年間平均気温が18〜24℃と、ベトナムの中では別格の涼しさを誇る。

ベトナム人にとっての「別荘地」というポジションは昔から変わらない。フランス植民地時代に避暑地として開発された歴史があり、市内には今もコロニアル様式の建物が残る。週末になると、ホーチミンやハノイから車を飛ばしてくるベトナム人富裕層の家族連れで街がにぎわう。

外国人が「住む」となると話は別

観光で訪れると「ここに住みたい」と感じる人は多い。気候は快適、野菜と花の産地で食材が豊富、カフェ文化が発達していて生活コストも他の都市に比べて低め——条件は確かに揃っている。

ただ、実際に移住を考えると壁がある。

まず外国人向けの賃貸物件の絶対数が少ない。ダラットはホーチミン・ハノイ・ダナンに比べて外国人コミュニティが薄く、英語が通じる物件管理業者もほとんどいない。物件探しはベトナム語か、地元に人脈のある日本人・欧米人のネットワークを頼るのが現実的だ。

家賃の相場は、街中の1LDKで月600万〜900万VND（3.6万〜5.4万円）程度。ホーチミン中心部より安いが、日本人駐在員向けのサービスアパートメントはほぼ存在しない。

「ダラットに別荘を買いたい」という声は外国人から一定数ある。ところがベトナムの不動産法では、外国人が購入できるのはコンドミニアム（区分所有）に限られ、土地付き一戸建ての所有は認められていない（2024年改正法でも基本的な枠組みは変わっていない）。

購入可能な物件であっても所有期限が50年（更新手続きあり）、建物の用途変更に制限がある、など制約は多い。現地の法律事務所を使わずに動くのはリスクが高い。

週3回の外食込みで、1人あたり月の生活費は200万〜350万VND（1.2万〜2.1万円）程度に収まるという声が多い。コーヒー1杯は3万VND（180円）前後、ローカル市場での野菜は驚くほど安い。

一方、ホーチミン品質の日本食やインポート食品を求めると一気にコストが上がる。ダラットにはまともな日系スーパーがなく、そういった食材を求める場合はホーチミンで買い込んで持ち帰ることになる。

ダラットでの生活が合うのは、ベトナム語の基礎があるか現地パートナーがいる人、フリーランスや週4日以上在宅で働ける人、都市の喧騒より静けさを優先できる人だ。

逆に、日本人コミュニティの存在や日本語サービスを期待している人には今のところ向かない。コミュニティは少しずつ育ちつつあるが、ホーチミン・ハノイと比べると情報量も選択肢も格段に少ない。

「住んでみたい」という直感は間違っていない。ただそれを現実に変えるには、現地での地道な情報収集が不可欠だ。